问：成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何？
- 答：目前成都房价区间相差较大，将从新房、二手房、
（1）新房住宅
成都市自2016年10月开始旁袜新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--1.6万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在6000--1.3万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.5万左右。
（2）二手房
二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更做游高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
（3）商办项目
现在存量纯启销比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。
以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。 - 答：每个区域的房价陪袜会有不同，不管是新房、二手房还是商办项目。
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问：为什么成都的房价上涨的最快？房价上涨受哪些因素的影响？
- 答：成都的房价上涨最快的原因有以下几个方面：1. 地理位置优越：成都位于中国西南地区，是连接西南和中原地区的重要交通枢纽，具有重要的地理位置优势。
2. 政策扶持：成都市***一直致力于推动城市经济发展，通过一系列政策扶持，吸引了大量的人才和企业进驻成都，推动了城市的快速发展。
3. 人口增长：随着扒樱城市经济的发展，越来越多的人涌入成都，导致房屋需求量大幅增加，从而推动了房价的上涨。
4. 土地供应紧张：成都市区的土地供应相对紧张，导致房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，这也是房价上涨的一个重要因素。
房价上涨受到的影响因素有以下几个方面：1. 城市经济发展水平：城市经济发展水平越高，房价上涨的可能性就越大。
2. 人口增长：人口增长会导致房屋需求量的增加，从而推动房誉纤价上涨。
3. 土地供应：土地供应紧张会导致春虚丛房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，从而推动房价上涨。
4. 政策因素：***的政策扶持和调控措施也会对房价上涨产生影响。 - 答：成都的房价上涨的原因渗庆有很多，其中主要有以下几个方面：
政策因素：***对房地产市场的调控政策是影响房价的重要因素。成都市***实施了一系列鼓励购房的政策，例如放宽购房限制、提高购房补贴等，这些政策刺激了市场需求，推动了房价上涨。
经济因素：成都的经济发展迅速，吸引了大量外来人口涌入，增加了市场需求。同时，成都的产业结构不断优化，高新技术产业和服务业发展迅速，带动了人口和资金的流入，推动了房价上涨。
土地供应：成都的土地供应相对较少，土地成本高，开发商为了保证盈利，不得不提高房价。
金融因素：低利率政策和货币宽松政策会导致资金过度流入房地产知喊知市场，推动房价上涨。
总的来说，房价上涨是由市场供求关系、政策、经济、土地搭消和金融等多种因素综合作用的结果。 - 答：1.成都人口流迅谨入大缓昌坦，需求高
2.成都经济发展好。虹吸效扰桐应
3.发展潜力大，吸引人才
问：成都市南北房价情况
- 答：成都市目前房价基本态势是北低南高，主要原因是城市发展规划的不同。
成都市北部主要是西北的都江堰，郫都区，以及东北的新都区成华区。成都市的整体大政规划也是依据方位来做的，具体表述为“北改，西控，东进，南拓”，其中，北改所涵盖的主要就是新都区和成华区，因为这里主要有成都火车北站这样的老旧乱地区，所以规划上以整改为主，西控主要指西北部的都江堰控制发展，因为都江堰市成都市的主要水源地，为了保护生态安全，工业和住宅区发展都收到行政限制。因此，目前房价以及涨势都不及腔告南部，且房源较为有限，不过也因为是老城区，经历过长期的发展，基本生活配套键漏比较齐全，小型餐饮娱乐等分布很广，伍亮明整体结构成熟。
南部主要涉及的是双流，高新，天府新区以及武侯区。因为西部北部发展空间已经基本用尽，所以整体发展方向集中在了东和南两个方向，高新产业集中，大型名企很多。城市规划也比北部具有先进性，例如道路宽度和城市功能区分布点，都非常科学，因此房价明显高于城北，加上目前成都实行的人才引进计划，新落户人口都集中于高新区和天府新区，大量新增人口又使城南房价进一步抬升。
