问：商业综合体可行性报告怎么写
- 答：浙江秘书网商业策划贺磨部是专门针对企业服务的部门，拥有专业的创作策划团队，具有大量项目融资、企业融资、风险投资、银行贷款、发行债券和财务分析等运作经验；具有大量报告撰写经验、成功融资和***审批操作案例；面向企业和个人提供可行性研究报告、项目建议书、商业计划书和策划书、各种申报材料撰写服务。
浙江秘书网是一家融资商业计划书、可行性报告、项目申请报告、投资价值分析报告、营销策划方案和融资服务整体解决方案的提供商。
浙江秘书模拍搜网全面引入世界商务策划师联合会的商务策划理念与模式，是一家专业务实的商务咨询、策划、实施机构。核心成员全部来自相关投资咨询企业，具有多年商务策划实战经验；团队的知识结构涉及金融、法律、证券、财务、投资、营销等旦历全方位的经济领域。全面的知识结构和丰富的行业经验能够保证我们提供的服务和解决方案行之有效。 - 答：1、城市简介
城市概况
经济概况
商圈情况
现有竞品情况分析
2、消费市场情况分析
消费环境分析
消费者情况调研
市场份额分析
主要业种分析
3、现有城市商业及消费情况总结
4、项目情况
项目所在商圈位置及交通环境
项目定位（通过顷饥散竞品情况说明）
项目定量（根据2中调研情况市场还有多大份额）
主力店情况及计划
各楼层功能分类
各楼层业种简介肢芹及亮点
建筑特殊要求
5、招商、运营、策划雀氏计划方案
这是 提纲 汇报尽量精简 挑主要的说 可行性报告 重点在定量和定型
问：商业综合体设计需要注意哪些方面？
- 答：商业综合体景观设计对于改善商业空间的环境，消除疲劳具有重要的作用，在做设计时，要注意以下几个方面：
1、“以人为本”的景观设计理念商业街人流集中，人们出入商场，忙于购物和娱乐，很容易产生心理上的紧张情绪，通过自然环境的介入，可以大大缓解这种紧张情绪，创造轻松、舒适的环境氛围。2、开放化景观空间
公共空间是城市综合体的灵魂，城市综合体的公共空间则是真正对公众开放的城市型公共空间。商业步行街景观有别于其它的景观，它是四维空间景观，具有时空连续性的韵律感美感，应将一切能发挥人们想像的景观元素将呈现在公共空间里，实现开放化的空间体验。合理的配置了不同主题的公共空间，以达到人们购物、消遣、休闲、餐饮、娱乐、健身的功能，以丰富购物的感受。
3、多层次景观体验
商业综合体景观设计应充分利用地形或者建筑本身的造型特点，以及地下空间、中庭空间、屋顶空间，形成若干节点性的广场，把不同的景观元素穿插利用到院落空间、广场、街道和水岸线。形成丰富多变的空间层次，与城市的步行公共空间自然融合在一起。
4、营造时尚敬游的景观氛围
商业综合体代表了一个城市的发展水平与现代化的面貌，商业街的氛围也亮敬销是非常重要的，同时商业街对商业氛围的要求也是非常高的，因此在做景观设计时，可以应用当代艺术，体现景观艺术气息，为城市注入新的活力。比如可以通过标志物、照明、小品、植栽、铺装等手段形成丰富的景观与宜人的环稿稿境。而地标性的建筑再加上公司的文化、主题，也很容易形成景观的标志性，从而打造出区域特色。
