普通小区地下室使用情况调研报告
2023-07-28
问：高层住宅小区的地下室有没有必要买
- 答：高层住宅小区的地下室有必要买。对于比较矮的高层建筑，比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑，如果比较浅的基础埋深可以满足要求，一般来说，就可以不做地下室了。
因为地下室实在是太贵了，一般来说，不是必须的话，没有人愿意做。即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是和地拍袭粗下车库禅薯完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元，墙体比较密集，空间相对狭小；而车库需要开敞大空间。
这两者一般不能竖着摞在一起，只能完全独立。这样的高层地下室，一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间，有通道相连，方便出入车库。
做地下室主要考虑问题
1、基础埋深较大，地下空间可以合理利用。
2、使用功袭镇能的要求，地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。
3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题，通过地下室与地下车库联系，更为便捷。 - 答：有必要，高层相对来说房屋面积小，有个地下室什么不穿的鞋子，家里的杂物，孩子用完的教前虚仔科书都能放地下室，这样家里就能显得整洁。但同时也要考虑自身的慧汪资金分配问题，有能力的当然建议购买。还有就是投资客就可买可不买了，毕竟自己誉蚂不住，钱用到刀刃上才是王道。
- 答：没有必要，地下室雾气很严重，气味难闻。
地下室霉味的危害：
地下室长期处于土层下部，空间密闭，湿度铅模较大，通风不畅就会导致发霉返潮现象，在雨水偏多的季节，天气潮湿，为地下室的霉菌生长创造了条件。这种真菌最喜欢槐枯缓潮湿的环境。因此在雨季中，地下室容易发霉。地下室发霉带来的危害，远比人们想象的要严重败中得多。
不仅不雅观，而且霉菌对人的身体健康有害，特别是对儿童。而因为与车库相连，地下空间是每天都会出入的地方。不可实行的时候，就可以选择去超市这些地方买一些空气清洗剂，然后用到地下室。 - 答：如果不是住在一楼，没有必要买，甚至毕蚂一楼也没有必要买，原因有二：
1，地下室不适合居住，尤其对于高档小区，买了没有多大的用途。
2，地下室没有什么升值潜力，买了手槐埋很难处明山置，销售，抵押都很难做。 - 答：买，虽然公摊大，但n年持久使用产值大于购买价。保值增值，出手快捷，抵御通胀，居家必备。
问：小区地下室有哪些特定的用途？
- 答：小区地下室的用途：
1.用做车库。车库是物业出售给业主的，业主可以自行决定其用途，但不能从事商业出租如出春燃租给他人作为商店等。物业管理人员发现用于商业出租，可以进行制止甚至提起诉讼，要求业主恢复原有用途。
2.物业专用，作为办公亮消场所或者作为仓库等使用。物业需要与进行协商，具体的用途在合约中写明。业主发现物业擅自改变其用途，也可以告知业主委员会，业主委员会主任要求物业恢复其用途，也可以起诉物业，要求物业恢复期用途。
3.也有专门用于（战时的避难用），这个用途一般不会有，因为现有的国家房屋建筑质量规定中，没有将这个写入规定，因此，开发商在建设的时候也不会刻意加固房体。
4.居住，有些大城市例如北京上海，一些小区将地下室出租给外来人员作为临时住所。 - 答：1、一般使用梁纳做车库，或者物业专用（办公、仓库等）物渣唤
2、也有专门用于人罩凯防工程（战时的避难用） - 答：平时作为车库，贮藏室，战时相当于防空洞的作用
