住宅电梯调研报告

住宅电梯调研报告

问:电梯发展展望
  1. 答:未来的中国御祥基础建设还有很多,中国是人多地少的国家,要发展城市空间,那只有把住房建设的更高,那必然镇历搏需要电梯,烂樱所以说电梯行业在中国还是一个朝阳产业
  2. 答:保障性住房的建设将推动系列关联产业的需求,电梯则为其中之一。电梯行业作为传统制造业,远远没有移动互联网、生物医药等新兴产业来得耀眼。甚至有部分人士认为电梯是唤纤属于夕阳产业,生命力不再,不值得关注与投资。实际上,电梯的市场需求规模并不小。
    前瞻产业研究院发布的《中国电梯行业市场需和森仿求预测与投资机会分析报告前瞻》显示,我国电梯下游市场需求主要由普通住宅、城市商业建筑、城市公共基础设施、轨道交通、保障性住房、贸易出口及更新改造需求等构成。根据统计局统计房地产新开工面积主要包括普通住宅、城市商业建筑及城市春悉公共基础设施,这一块可以统一为来自地产的电梯需求。下面将分别就来自新建地产项目的电梯需求、轨道交通领域的电梯需求、保障性住房、出口及更新改造的电梯需求做测算,从而获得整个电梯行业的需求规模。
问:老旧小区加装电梯 楼上楼下分歧怎么办
  1. 答:有分歧就调解。慎辩
    市住建局表示,目前,各责任单位已安排专门处(科)室专人具体负责试点工作,积极为有加装意愿的小区业主提供政策指导,对部分具备较好实施条件的小区进行了实地考察、发放了业主意帆缓愿调查表。
    同时,市住建局还表示,我市未安装电梯的态孝模老旧住宅小区,只要居民意见一致、房屋条件许可、资金可以解决、条件具备的既有住宅,业主均可以申请电梯加装试点,试点项目数量不受限制。增设电梯方案将及时对社会、业主公开。
问:我国电梯行业的现状是怎样的呢?
  1. 答:未来,在“中国制造2025”的推动下,智能化将成为电梯企业转型改革的方向。一方面,在电梯制造过程中,电梯企洞桐唯业要实现智能化转型,需要促进电梯制造技术改造升级,实现对现有纳培生产设备及技术进行升级改造,积极探索电梯领域智能化工厂的建设,让电梯产品在轮谈自动化、智能装备领域得到更大发展空间。另一方面,电梯的智能化水平决定电梯产品与服务质量的优劣,也是行业进步的关键。电梯企业要加大在智能化、高端技术领域上的投入以及对核心技术的掌握,才能不断升级电梯体系智能化水平,实现产品智能化、生产智能化、管理智能化以及服务智能化,从而实现企业转型升级,提升行业竞争力和民族电梯品牌地位。
  2. 答:电梯保有量大饥扰好幅增长并日趋饱和。从国际情况来看,当电梯保有量趋于饱和后,服务型收入将构成电梯行业收入的主要组成部分。与此同时,绿色环保电梯、智能化、信息化和高速电梯将成为电梯产李敏品烂铅发展的新潮流。
    2003年至2008年我国电梯产量保持年均23.86%的增长速度,2008年我国电梯产量达到24.5万台,将近全球电梯产量的一半,成为全球最大的电梯市场和制造中心。2009年,我国电梯生产量达26.2万台,但到2016年时,我国电梯生产量更是飙升至90万台,同比增长达12.5%。总的来说,随着我国经济持续快速增长、城市化快速推进、人民生活水平提高、人口老龄化等因素的推动,我国电梯行业有望维持快速发展态势,市场规模会进一步扩大,预计到2022年,我国电梯行业销售规模将达到4356亿元。
  3. 答:我们要建立社会周期的概念,从产品的生产到最后的回收,整个花费的总成本考虑的问题,比如说节能灯用电的时候使用的成本很低,因为耗电减少,但是节能灯有很多有毒的元素。整个寿命周期短,如果在制造环节省了10块钱,那么在整个生命周期要多花200块钱维护,因为要增加维保次数;同理,如果大家一开始多花点钱买好一点的电梯,更好一些。产品的控制化太重要了,到底为什么客户选择你的产品,主要是因为价格和品牌。营销模式方面,买一个电梯有时候几百万,上千万,但实际上并没有真正做很多工作,现在销枣弯枣售正在走向电子商务,而现在我们的营销手段还非常靠关系,这种营销模式是非常落后的。同时从技术上也要解决,怎样解决安装和维保,怎么用更长的维保周期,这是我们长远的目标。目前住宅地产有点过剩,但是商业地产兴起了,像一些城市综合体,万闹清达广场这样的商业地产将来会在中国大量涌现,对电梯需求会非常大。现在还比较流行凳拆旅游和养老地产,将来中国要可持续发展,必须少工作,多休息,多娱乐,多消费。我们工作的目的不是为了发展经济,目的是改善生活品质,使我们更好的享受,更好的生活。
    交通基础设施发展空间也很大,现在都在建高铁和地铁。如果要看电梯行业的未来,2011年我去韩国做调研,给了我很大的启示,我觉得韩国和中国规划太像了,他们是1988年搞的奥运会,我们是2008年,韩国人口5000万人口,2010年电梯保有量42万部,如果按照我们中国人口来算,中国保有量可能达到500至1000万台的规模。而在这个过程中还有很多电梯需要更新,需要拆掉,可能到了那个时候,现有的200万台电梯都要拆代,就可能要造1000万台电梯才能达到保有量。
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